台北微風當舖

　　成房屋貸款都商報記者 王歡
　　攝影ssd固態硬碟價格記者 張士博
　　核心提示
　　業主指責物管
　　“我們小區交房8年了，連刷卡停車的設備都沒有安裝SD記憶卡，不管是不是業主，交點錢就能把車開進小區，停多久都不管，非常不負責任”，業主周女士說
　　物管也有話說
　　“其實很早就有業主投訴車位鎖的事，我們也勸過業主竹北買房子自己拆掉，沒有人聽；也找過社區和城管來強拆，但被業主強行阻攔了”，小區物管公司劉經理說
　　“小區里大家共用的停車位，有不少人私自在上面安裝了車位鎖，空著時別人都不能去停，太自私了有巢氏房屋！”昨天，家住經天東路129號上東家園小區的張先生在網上發帖，對這種行為進行聲討。成都商報記者前往小區調查後發現，大多數小區業主竟然對私裝車位鎖叫好，這是為什麼呢？
　　外/戰/
　　外來車占位 業主劃地盤
　　昨天上午，記者來到該小區，發現小區內可供停放車輛的空間並不小，除了一塊籃球場大小的集中停車場外，各棟居民樓之間還用空心磚隔出了10~30個不等的停車位。而其中有約30%的停車位上，已經安裝了紅色的車位鎖，其中有十幾個空車位上的車位鎖已經打開，車輛無法再開進去停放。而小區內的綠化帶上，橫七豎八地停著幾輛車。
　　“沒錯，這些車位鎖都是我們小區住戶自己買來安的，”一問起這些車位鎖，2棟的一位住戶田先生顯得很氣憤，“不裝怎麼辦？物管一天要放幾百輛外來的車進來停，我們業主自己的車根本沒地方停。”田先生承認，他家樓下的一個車位鎖是他安上去的，每天只要開車出門，他都會先把車位鎖打開，不然天黑以後回來，肯定就沒停車位了。
　　記者在小區內隨機訪問了10位業主，其中有6位都表示，這種“搶車位”的行為情有可原。在小區里住了8年的業主周女士說：“我沒有安鎖，但我能夠理解這麼乾的人。”
　　內/戰/
　　停車位空著 偏偏上了鎖
　　不過，並不是所有小區住戶都認可這種手段。記者採訪到3位業主都表示，這麼做對其他人並不公平。“以前大家面對的是外來車輛亂停的問題，還算是‘敵我矛盾’，安了車位鎖以後，就變成鄰裡之間的‘內部矛盾’了”，平時開車上下班的住戶李小姐認為，為了保證自己能停車，就在大家共用的停車位上安裝車位鎖，這種行為只能稱之為自私，最終傷害的是守規矩的人。“有一次我回來得晚了點，找遍小區只有一個停車位空著，偏偏是上了車位鎖的，最後我只好停在一個轉彎處。可能是擋了別人的路，第二天早上起來，車門上就有兩道劃痕。”
　　矛頭
　　一致
　　“物管想收
　　停車費”
　　在調查中記者發現，無論是否支持安裝車位鎖的業主，都一致把導致小區停車混亂的責任歸咎於物管公司。“我也曉得這樣把停車位占起，好像有點不仁義，但是實在是無奈之舉，”田先生說，如果小區停車位只供業主停放的話，應該是足夠的，但小區不少業主都跟物管交涉過，強烈要求不開放外來車輛進小區停車，但是物管為了收停車費，一直沒有理睬業主們的要求。“我們小區交房8年了，連刷卡停車的設備都沒有安裝，不管是不是業主，交點錢就能把車開進小區，停多久都不管，非常不負責任”，周女士氣憤地說。
　　物管回應
　　絕對沒有
　　招攬外來車
　　小區物管方是成都長江紫東管理服務有限公司，對於業主們的控訴，公司劉經理予以了否認，“我們絕對沒有招攬外面的車輛進來停，但小區居民總有些親戚朋友，偶爾開車過來，不可能不允許他們停車嘛！”劉經理稱，業主的車有通行證，對於沒有通行證的車輛，門衛會登記訪友的住址。
　　記者隨後在小區門衛處觀察，碰巧一輛轎車準備進去，門衛上前問道：“你找哪家的？”司機探出頭來說：“我找5棟2單元。”門衛向他收取了2元停車費後，便升桿放行了。
　　社/區/調/解
　　物管承諾統計車位數 無果而終
　　“其實很早就有業主投訴車位鎖的事，我們也勸過業主自己拆掉，沒有人聽；也找過社區和城管來強拆，但被業主強行阻攔了”，劉經理說，車位鎖幾年前就開始陸續出現。3月4日，小區所屬的經天社區和成龍路派出所還曾派人前來，現場下令小區業主們立即拆除這些車位鎖，但當時部分業主情緒過於激動，幾乎造成肢体衝突，只得暫時擱置。
　　經天社區工作人員薛濤則告訴記者，當天在場的業主代表稱，要拆除這些車位鎖，必須要讓物管承諾杜絕外來車輛停放。“當時物管表示，應該先摸清楚小區業主車輛數和小區停車位數量，如小區停車位確實已經飽和，就關閉對外停車，業主代表也同意了”。但半個月過去了，物管公司並沒有向社區回覆調查結果，理由是“小區內僵屍車太多，車位不好統計”。
　　律/師/說/法
　　業主有權要求物管不對外停車
　　泰和泰律師事務所楊傑律師稱，《四川省物業管理條例》規定：小區停車位、車庫應該優先滿足小區業主的需求，如果業主經過全體投票，或通過業委會提出，要求物管方不能將小區公共停車區域對外開放，那麼物管方就必須照做。而如何保證日常進出小區的都是業主，或業主認可的車輛，這是物管方的服務範疇。
　　楊傑律師表示，部分業主私自在公共停車位安裝車位鎖，確實侵害了其他業主對小區共有財產的使用權，受侵害的業主可以要求行政主管部門進行干涉，或提起共同訴訟，不過這些都會損害鄰裡感情，“最好的辦法就是物管方來協調解決這些事，如果物管沒有能力處理好這些關係的話，小區業主有權對其服務水平提出質疑，進而要求更換物管公司。”　　（原標題：自己上把鎖 公共車位就歸我�